上海城市更新双轮驱动：既要“里子”民生，也要“面子”绿色

当前，上海的城市更新正按下了“加速键”，呈现出社会民生改善与绿色低碳转型并驾齐驱的鲜明特征。从大规模的“城中村”改造到精细化的建筑节能升级，上海正在探索一条兼顾历史文脉、民生福祉与生态可持续的城市发展新路径。

城中村改造：焕新城市空间，提升生活品质

作为城市更新的重要一环，上海的“城中村”改造正在全面铺开。自2014年启动以来，全市已累计启动改造项目118个。在近日举行的2025年上海市城中村改造项目集中招商推介会上，10个辖区的59个新项目亮相，占地总面积近3万亩，前期改造投资规模高达2100亿元。根据《上海市“城中村”改造三年行动计划（2024—2026年）》，上海计划到2026年底全面启动整体改造项目，到2027年基本完成。

改造不仅是物理空间的拆除重建，更是对民生改善和风貌保护的深刻思考。以拥有近千年历史的闵行区浦江镇召稼楼项目为例，其改造并非大拆大建，而是通过区域焕新与古镇复兴，致力于打造黄浦江东岸首个“新天地大社区”。项目方将采用“整体定位、整体规划、整体开发、整体运营”的模式，建设一个融合历史与现代的复合功能品质社区。“让周边环境更美、城市更有活力、人民更幸福。召稼楼新天地不仅是一个社区，更是一份生活解决方案。”项目总经理林润青表示。

面对资金需求大、回报周期长的挑战，上海正积极引导社会资本参与，通过合作改造、储备改造、委托改造等多种模式，让城市更新从依赖“输血”转向具备自我“造血”能力，确保其可持续性。

绿色低碳转型：技术创新引领建筑“零碳”未来

与此同时，上海的城市更新在“绿色”赛道上同样跑出了加速度。通过出台《上海市绿色建筑条例》等一系列政策法规，上海鼓励在城市更新和新建建筑中广泛应用前沿技术，开展近零能耗、零碳建筑的创新示范。

在繁华的南京西路，歇业改造的梅龙镇广场正成为一个绿色更新的标杆。项目不仅将

而在现代建筑设计大厦北楼的更新中，设计师们将“超级低碳”理念发挥到极致。他们把原有的石材幕墙保护性拆除、打磨切割后重新利用，避免了新材料生产运输过程中的大量碳排放。此外，通过更换

从单体建筑到整个社区，绿色理念正在全面渗透。位于大宁区域的中建玖上琅宸项目，其建筑外立面本身就是

根据规划，上海在“十四五”完成3000万平方米既有建筑节能改造的基础上，到2027年将再完成2000万平方米，并力争实现公共机构、工业厂房建筑屋顶光伏覆盖率达到50%以上。

从“城中村”的民生焕新到建筑领域的绿色革命，上海的城市更新正以更全面、更深入的姿态，描绘着一幅既有人间烟火、又有蓝天白云的未来城市画卷。