住房城乡建设部：持续巩固房地产市场稳定态势

建设快讯 2025-07-27

【导读】住房城乡建设部调研组赴广东、浙江调研，总结两地经验。两省通过融资支持、便民举措等稳定市场，成效显著。全国层面，新房二手房交易增长，二手房占比提升，市场趋稳。调研组强调要因城施策，建 “好房子”，推动市场止跌回稳。

近日，住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省开展房地产市场调研，通过座谈与实地考察相结合的方式，深入剖析上半年市场运行情况，其释放的信号为全国房地产市场发展方向提供了重要指引。

从地方实践来看，广东、浙江两省的探索颇具示范意义。两省上半年新建商品房网签交易面积同比增长，二手房市场保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归合理区间，印证了政策组合拳的有效性。其中，广州、深圳凭借城市房地产融资协调机制的落地，获得全国前列的授信和融资额度，为市场注入金融活水；宁波、珠海通过 “以旧换新”“带押过户” 等便民举措，搭配 “房交会”“好房节” 等推介活动，精准释放住房消费潜力；杭州则坚持 “以需供地”，建立人房地钱要素联动机制，从供给端促进供需平衡。这些因地制宜的举措，成为两地市场稳定的重要支撑。

从全国层面观察，上半年房地产市场呈现出积极变化与新特征。在保交房攻坚战的有力推进下，购房人合法权益得到切实维护，为市场筑牢信任基石。政策 “组合拳” 持续发力，推动全国新房和二手房交易总量同比增长，市场总体保持稳定。值得注意的是，二手房交易占比逐步提升，多个省份二手房交易量已超过新房，这一结构性变化反映出市场从 “增量为主” 向 “存量与增量并重” 转型的趋势，也体现了住房消费需求的多元化升级。

对于未来发展，调研组的强调为市场指明了方向。促进房地产市场平稳、健康、高质量发展，需要各地切实扛起责任，用好调控政策自主权，因城施策提升政策实效。在产品端，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，是满足人民群众新期待的关键；在市场端，需通过稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险等多维度发力，更大力度推动市场止跌回稳。

此次调研既是对前期政策效果的总结，更是对后续工作的部署。广东、浙江的实践表明，唯有精准把握市场脉搏，兼顾短期稳定与长期发展，才能实现房地产市场的良性循环。随着各项举措的深入落地，房地产市场有望在巩固稳定态势的基础上，迈向更高质量的发展阶段。