更新设施除隐患 居民生活更安全

今年6月是全国第24个“安全生产月”，主题为“人人讲安全、个个会应急——查找身边安全隐患”。近年来，多地在老旧小区改造中，通过更新改造燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道等方式，全力消除风险隐患，提升设施水平，让老旧小区更加安全，居民生活更加方便。

改造老化管线管道

老旧小区大多存在各类管线建设标准不高、年久失修、老化破损等问题，存在安全隐患，影响居民生活。各地针对燃气、供热、供水、电力等管线存在的问题，通过新技术、新工艺更新管网、消除顽疾，并引入智能化管理手段实现长效保障，使居民生活更为舒适、安全、便捷。

为切实提升居民用气安全水平，保障群众生命财产安全，今年4月，山东省滨州市阳信县启动老旧小区燃气设施更新工程，由相关单位对全县使用年限超过10年的老旧小区燃气管道及配套设施进行全面升级改造。

改造工程覆盖约1.6万户居民家庭，重点更换老化燃气管道、阀门、灶具等设施，并加装智能燃气表、自闭阀和燃气泄漏报警器，实现“技防+人防”双重保障。

据介绍，新的燃气设施采用了先进的技术和材料，如柔性不锈钢波纹管，相比传统橡胶软管，具有更强的耐腐蚀性、抗老化性和耐压性，有效降低了燃气泄漏风险；加装的电磁阀及报警器探头能够在燃气泄漏瞬间感知并自动切断气源，同时发出警报，更好地保障了居民的生命财产安全。

此外，工程还引入物联网技术，在燃气管道上安装远程监控装置，实时监测运行状态，一旦发现异常可迅速定位并处理，大幅提升应急响应效率和安全管理智能化水平。

工作人员表示，将持续开展入户安检和用气宣传教育，进一步优化服务流程，通过数字化、智能化管理手段，不断提升居民用气的安全性和便利性。

“小区暖气管道老化，不仅影响供热质量，还存在一定的安全隐患，这次换成了新管道，这些问题都解决了。”辽宁省沈阳市汾河西苑小区居民张先生看着新铺设的供热管网，高兴地说。

汾河西苑小区的房屋已建成25年，供热管网老化，不仅影响供热效率，还可能引发如管道破裂导致的热水泄漏等安全隐患。此次管网改造中，供热企业创新采用“原位铺设”施工工艺，“我们把新管线直接铺设在旧管线的上方，不仅能压缩50%的施工周期，还能减少对居民交通出行的影响。”供热企业相关负责人介绍说。

浙江省永康市一老旧小区供水管道长期受腐蚀、沉降影响，近年来，管道漏水事故多发，不仅浪费水资源，也易引起路面塌陷等次生灾害。为此，施工团队采用管道探测技术，精准定位多处渗漏点，应用非开挖修复工艺，避免了大规模路面开挖对居民出行安全便利带来干扰，彻底解决了供水管网“跑冒滴漏”问题。

“本次改造不仅注重硬件换新，更着力构建可持续管理机制。”相关负责人表示，小区管道改造还将通过压力传感器、流量计等传感装置，整合实时数据，实现从“应急维修”到“预测性维护”的有效转变和长效赋能。

针对老旧小区电力线缆杂乱问题，北京市昌平区相关施工单位清理、捋直、捆绑各类架空管线，细线用软管包，粗线采用架桥入盒的方式，兼顾美观的同时，实现对老旧小区电力内线统一规范管理，消除线缆杂乱带来的触电、失火问题。

整治公共区域安全隐患

老旧小区因空间规划局限和管理薄弱，楼道等公共区域常存在违章搭建、设施缺失等问题，直接威胁居民生命财产安全。多地通过拆除违建、加装适老设施等举措，打造安全有序的居住空间。

由于住宅面积小，上海市徐汇区谨斜小区不少居民将楼道内的公共区域视作自己的“一亩三分地”，有的楼层设置了栅栏等“把守”，有的更是直接向外拓展成了“吊脚楼”，通道堵塞影响正常通行及紧急救援。

为此，小区充分发动业委会、物业服务企业等多方力量，同步开展创建美丽楼道、拆违攻坚等行动。“小区组织楼组长、党员在各自楼栋进行宣传，督促居民自行处理楼道堆物、违章搭建等；每一位包干楼道的居委会工作人员也会检查自己负责的楼道是否有相应情况，一一上门耐心劝说。”相关负责人介绍说，目前，谨斜小区楼道内违建、堆物已被悉数清理。

作为老旧小区，北京市丰台区三星庄园楼体设计传统，单元门处普遍未配备安全扶手。随着小区老龄化程度加深，老年居民数量持续增加，缺乏扶手带来的出行安全隐患日益凸显。尤其在雨季，老年居民上下楼时需格外小心，安装安全扶手成为居民反映最集中的问题。

面对居民诉求，小区依托党建协调委员会平台，组织党员、居民代表、物业服务企业等共同研讨安全扶手安装事宜，围绕扶手安装位置、材质选择、施工方案等具体问题展开讨论，梳理出老年居民对防滑材质、扶手高度等方面的需求。

如今，三星庄园26个单元门的楼道两侧已全部安装了崭新的扶手，扶手稳稳固定在墙面上，成为守护居民出行的“安全线”。“以前上下楼总得攥紧楼梯栏杆，现在有了扶手，心里踏实多了。”居民王阿姨扶着新扶手感慨地说。

厨房油烟无序排放也困扰着老旧小区居民生活，楼道内油烟弥漫、外墙附着油渍等问题屡见不鲜。为让居民们不再被动吸入“二手油烟”，江苏省苏州市姑苏区在红星社区木耳场69号试点安装老旧小区公共排油烟管道。

木耳场69号建于20世纪80年代，属于典型的老旧零星楼宇。目前外立面已经安装了两个排油烟管道，楼道里居民厨房外墙都接上了白色PVC管。PVC管接着原来的厨房油烟出口，油烟通过管道再经过楼层支管汇入外墙的两个公共管道；外墙的公共管道会把油烟送入安装在顶楼的“净化器”进行处理，气体从楼顶排出，水则由维保人员定期收集走。

公共排油烟管道有两种运作模式，每日6时至8时、10时30分至12时和17时至20时，公共排油烟管道会自动运作；如果某户居民在非开放时间段做饭，产生了大量油烟，排油烟管道也会启动，让居民安心烹饪、健康呼吸。

文章摘自：中国建设报    作者：于芸