塔楼和板楼有什么区别？买房选哪种更好？

在现代城市中，高楼大厦林立，高层楼房已经成为很多人买房的首选，甚至是唯一选择。根据建筑设计的不同，可以将高层楼房大致分为塔楼和板楼。这两种类型的楼房各有特色，适合不同的居住需求和住户。

那塔楼和板楼有什么区别，哪种更好呢？这里给大家讲讲塔楼和板楼之间的区别，并给到相应的买房建议，供大家参考。

什么是塔楼

塔楼通常是指平面布局呈现中心对称或者近似圆形、方形等紧凑形状的高层住宅楼，有着较高的楼层和较小的占地面积，是一种垂直延伸的高层建筑。塔楼往往会围绕一个核心筒，如电梯、楼梯和管道井等，能够最大化利用土地，常见于人口密集的城市中心。

什么是板楼

板楼，又叫板式建筑，是指平面布局呈长条形或扁平矩形的多层至高层住宅楼。板楼通常由多个单元组成，通过增加长度而不是高度来提供更多的居住空间，是一种水平延伸的多层建筑。板楼会更注重居住的舒适性和私密性，常见于郊区或低密度住宅区。

塔楼和板楼的区别

1、结构特点

塔楼呈垂直结构，围绕核心筒向上发展，住宅单元会比较紧凑，楼层也比较高，大部分会超过20层。由于独特的结构设计，塔楼能够更好地抵抗风压以及地震的作用力，而且采光条件比较好，内部通透。

而板楼则是一种水平结构的建筑，楼层普遍较低，通常不超过10层。板楼内部通常有一条长廊连接各个住宅单元，住宅单元会比较宽敞，户型设计也更灵活，可以提供了更舒适的居住体验。

2、居住体验

从居住环境上来看，塔楼通常位于城市中心，交通便利，周边配套设施完善。而且塔楼楼层较高，可以享受到更开阔的视野，享受全方位无死角的城市景观。但是塔楼单元紧凑，居住密度高，隐私性比较差，噪音问题也会比较严重。

而板楼通常位于郊区或低密度住宅区，房间宽敞，周边绿化环境较好，住起来更舒服。而且板楼有着更好的私密性，邻里之间的干扰较少，居住环境较为安静。

3、房价水平

塔楼需要建造较高的楼层和复杂的结构，建设成本相对较高，再加上更好的地理位置优势，房价水平往往会高于同等条件下建造的板楼。但在同等地段，板楼的房价反而要比塔楼更好，生活空间会更舒适豪华。

4、公摊面积

塔楼一般会配备两部以上的电梯，再加上供水系统、配电间等，公摊面积较大，得房率通常只有70%到75%。而板楼的公共设施比较少，得房率基本能达到80%以上。

塔楼和板楼的买房建议

塔楼生活便利，视野开阔；而板楼居住舒适，私密性更好。两者各有优势和特点，没有绝对的好坏之分，选择哪种主要取决于个人的生活方式、居住需求、喜好偏好和经济预算等。

对于年轻白领或小家庭来说，可以优先考虑塔楼，兼顾房价和便利性。如果追求品质生活，注重隐私保护的家庭来说，板楼会是更好的选择，环境宽敞舒适，私密性良好。