工程竣工验收合格后的竣工结算流程全解析

建设工程竣工验收合格后，接下来的重要步骤就是进行竣工结算。正确的竣工结算不仅关系到工程款项的支付，也影响着项目的最终成本控制和质量保证。那工程竣工验收合格后，该如何进行竣工结算？

一、提交竣工结算文件

工程竣工验收合格后，承包方应在合同约定的时间内向发包方提交完整的竣工结算文件。这些文件通常包括但不限于竣工图、施工记录、变更通知单等。

若合同中未明确规定提交时间，则默认为28天内提交。

二、发包方审核与答复

发包方在收到竣工结算文件后，同样需要在规定时间内（如无特殊约定则为28天）完成审核并给出答复。如果逾期未答复，则视为接受承包方提交的结算文件。

如果发包方对结算文件持有异议，必须在答复期内提出，并可要求在接下来的约定期限内协商解决。

三、协商解决或第三方审核

若双方无法通过协商达成一致意见，发包方可选择委托工程造价咨询单位进行独立审核。

审核完成后，发包方需在协商期满后的约定期限内将审核结果告知承包方。若仍存在争议，任何一方可在接到审核意见后的一个月内申请行政调解、仲裁或诉讼。

四、争议解决机制

当双方对竣工结算审核意见有异议时，可以请求县级以上地方人民政府建设行政主管部门介入调解。

调解不成的情况下，双方有权依法申请仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。

如何避免竣工结算中的常见问题？

1、合同条款明确化：

在签订合同时，尽量详细地规定竣工结算的各项细节，包括提交文件的时间节点、审核周期等，以减少后续纠纷的可能性。

2、文档管理规范化：

加强项目期间的所有文档资料管理，确保所有变更、增项都有书面记录，便于结算时作为依据。

3、沟通协调常态化：

建立良好的沟通机制，定期更新项目进展和财务状况，有助于及时发现并解决问题，避免积累成大矛盾。