建筑安装工程造价审计要点全解析：实用技巧与注意事项
建设快讯 2025-04-19
【导读】建筑安装工程造价审计是降低工程成本、节约建设资金、提升经济效益的重要手段。然而，由于其涉及多个环节的专业知识和复杂的管理流程，如勘察设计、招标投标、合同管理、质量和进度控制等，使得工程造价审计任务艰巨且复杂。这里给大家详细介绍建筑安装工程造价审计的主要要点，帮助您更好地理解和应用这些原则。
建筑安装工程造价审计是降低工程成本、节约建设资金、提升经济效益的重要手段。然而，由于其涉及多个环节的专业知识和复杂的管理流程，如勘察设计、招标投标、合同管理、质量和进度控制等，使得工程造价审计任务艰巨且复杂。这里给大家详细介绍建筑安装工程造价审计的主要要点，帮助您更好地理解和应用这些原则。
一、违背原合同实质性条款签订补充协议，增加工程造价
在实际操作中，承包单位为了中标常常采取低价竞标的策略，并在履行合同时通过补充协议、工程变更等方式向业主转嫁风险，争取更多利益。例如，某项目在实施过程中，业主忽视了承包单位在投标文件中的承诺，签订了各种形式的目标和质量管理补充协议，增加了不必要的奖金支出，从而提高了工程造价。
二、不严格履行合同专用条款，按通用条款进行结算，增加工程造价
部分项目在签订合同时对合同范本中的通用条款进行了修改，但在结算时却未依据专用条款执行，导致费用增加。例如，某项目的专用条款明确规定除政策性价格调整外，其他价格不予调整，但结算时仍对所有主要材料进行了价格调差，违反合同约定增加了工程造价。
三、通过工程变更和索赔，将应由承包单位承担的风险转嫁给业主承担
承包单位常以各种理由提出变更和索赔，规避合同义务，增加工程造价。例如，在某工程中，尽管技术条款明确规定了大体积混凝土降温措施的费用包含在投标报价中，但承包单位仍要求变更增加通水冷却设施及费用，不合理地增加了工程造价。
四、承包单位未充分履行合同义务，工程损失由业主承担，增加工程造价
施工过程中，由于管理不到位导致质量问题，部分业主简化管理流程，未对承包单位进行反索赔，甚至补偿相关费用。例如，某工程因施工工艺及管理问题造成主体裂缝，业主无视合同约定，补偿了修复费用，不合理地增加了工程造价。
五、变更单价不依据合同条款约定原则确定，增加工程造价
部分监理单位未严格依据合同条款确定变更单价，导致费用增加。例如，某设计变更增加，其变更单价未参考类似项目确定，而是根据定额重新定价，增加了工程造价。
六、工程量计量原则违反合同约定，增加工程造价
某些情况下，监理单位未严格执行合同规定的计量原则，造成费用增加。例如，某土石方工程超挖部分不应计量，但实际计量时却统计了这部分费用，增加了工程造价。
提高造价审计工作效率的方法
1、利用辅助手段审核工程量
工程量计算过程繁琐复杂，工作量大。因此，可以利用现场签证验收资料、竣工图纸等辅助工具进行审核。例如，某绿化工程项目通过现场踏勘测量发现实际种植情况与竣工图纸不符，及时纠正了错误。
2、利用计量软件工料分析功能发现违法案件线索
通过计量软件中的工料分析功能，能够较快汇总出结算中的人工和材料理论用量，并与实际用量对比分析，作为材料审计的重要手段。
建筑安装工程造价审计要点全解析：实用技巧与注意事项
