房子裂缝多大才算危房？3点对比判断，别等房子塌了才后悔

随着时间的推移，房子可能会出现各种老化问题，其中最让人担忧的莫过于房子裂缝。房子裂缝是评估房子安全状况的重要指标之一，不仅关乎家人的居住安全，还会影响房子的经济价值，甚至变成危房。

那房子裂缝达到什么程度才会被判定为危房呢？

裂缝的分类及成因

房子裂缝一般分为结构性裂缝与非结构性裂缝两大类。结构性裂缝是指出现在承重结构的裂缝，通常是因为建筑物承载过重或者地基不均匀沉降而导致的，往往伴随着墙体倾斜、地基沉降等问题一同出现。而非结构性裂缝是由温度变化、材料收缩等原因引起，对建筑的整体结构影响较小，但会影响房子的耐久性和防水性。

房子裂缝的判断标准

1、裂缝的宽度和深度

房子裂缝的宽度和深度是判断危房的重要依据，虽然目前没有统一的国家标准来界定危房的具体裂缝宽度，但可以通过一些大致的数值来做简单的判断。

如果裂缝宽度超过1毫米，深度超过5厘米，特别是出现在承重的墙、梁和柱等结构上时，就需要特别关注了。这些裂缝很可能是房屋结构构件承载力不足或抗裂能力不足而产生的，需要由专业的房屋鉴定机构来进行检测判断。

2、裂缝的位置和形态

裂缝的位置是判断是否为危房的一个重要因素。一般来说，如果裂缝出现在承重结构上，那就需要特别注意了。对于承重墙、梁柱等关键部位的裂缝，即使宽度不大也可能对建筑物的结构安全产生威胁。

另外，如果裂缝呈贯通状，即从房屋的一侧延伸到另一侧，那也需要特别关注。如果裂缝缝长超过层高的1/2，或者有多条超过层高1/3的竖向裂缝，那说明房子已经存在安全隐患，基本可以判断为危房。

3、裂缝的发展趋势

裂缝的发展趋势也是一个重要的考量因素，持续扩展的裂缝往往预示着更严重的问题。如果裂缝在不断扩大，或者不断有新的裂缝出现，那很可能是房子结构的承载力不足。这时候就要尽快搬离，请专业结构工程师来鉴定和处理。

房子裂缝多大算危房

一般来说，房子裂缝的宽度超过1毫米，深度超过5厘米，特别是出现在承重结构或呈现贯通状，且裂缝不断扩大或者有新的裂缝不断出现，那房子很可能就是危房。

不过，危房鉴定需要由专业的鉴定机构进行现场查勘、测试和记录各种损坏数据，然后进行全面分析和综合判断。

造价通总结

房子有裂缝并不意味着房子就一定是危房，但裂缝的宽度、深度、位置、形态以及发展趋势却是评判房屋是否处于危险状态的重要依据。如果房子出现裂缝，就要立即采取行动，避免问题进一步恶化，早发现早处理，确保居住环境的安全与稳定。