工程合同无效怎么办?教你正确结算工程价款!

建设快讯 2025-03-09

【导读】在工程建设过程中,合同的有效性直接关系到各方权益的保障。然而,当遇到合同无效的情况时,如何合理地进行工程价款的结算就成了一个关键问题。

在工程建设过程中,合同的有效性直接关系到各方权益的保障。然而,当遇到合同无效的情况时,如何合理地进行工程价款的结算就成了一个关键问题。

合同无效后工程价款的结算方式

1、施工完毕且验收合格:

如果工程项目已经完成并且通过了验收,那么可以根据原合同约定的价款或实际发生的费用进行结算。即使合同无效,双方仍需按照合同中的条款支付相应的价款差额不予支付。

2、施工完毕但验收不合格:

如果项目完工后验收不合格,但在经过修复后再次验收合格,则依然可以参照上述办法进行结算。但如果修复后的项目仍然无法通过验收,则发包方有权拒绝支付工程款项。

3、尚未施工完毕合同被确认无效:

若在施工未完成前合同被确认为无效,则应立即停止施工。对于已完成的部分,若工程质量合格,可依据上述办法进行结算;若质量不合格,则不予支付。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条的规定,建设工程施工合同无效但经验收合格的情况下,可以参照合同中关于工程价款的约定对承包人进行折价补偿。

具体处理方式如下:

1、验收合格:即使合同无效,如果建设工程经验收合格,承包人有权请求参照合同条款获得相应的补偿。

2、验收不合格但经修复合格:发包人可以要求承包人承担修复费用,修复后验收合格的,仍可按合同约定进行结算。

3、验收不合格且修复后仍不合格:此时,承包人无权请求参照合同条款进行补偿。如果发包人在工程不合格的问题上存在过错,也需要承担相应的责任。

如何避免合同无效的风险?

1、确保合同条款合法合规:所有条款必须符合国家法律法规的要求,避免出现违反强制性规定的条款。

2、明确合同双方的权利义务:清晰界定双方的责任、权利及义务,减少后续争议的可能性。

3、加强合同管理与监督:定期检查合同执行情况,及时发现并解决问题,确保项目顺利推进。

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