固定总价合同与固定单价合同：你选对了吗？

在建筑工程领域，选择合适的合同模式是确保项目顺利进行的关键之一。固定总价合同和固定单价合同是最常见的两种合同形式，虽然都被称为“固定价”合同，但它们之间存在着显著的区别。

什么是固定总价合同？

固定总价合同是指工程量及全部工作的总价款，在双方协商后确定，并固定在合同中。除非遇到特殊情况，否则在整个合同执行过程中不会进行调整。这种合同模式将劳动量和价格的风险主要转移给了承包单位。

优点：对于规模较小或总体任务相对明确的工程项目来说，固定总价合同提供了更大的灵活性。它允许造价管理更加灵活，无需严格核实每一项工作，从而简化了管理和计算流程。

变更处理：如果在合同执行期间发生变更，可以以事先商定的单价作为定价参考，并将每次变更的价格计入合同总价。最终结算价等于所有变更和签证价格加上原合同总价。

什么是固定单价合同？

固定单价合同则适用于那些难以准确计算工程量的项目。在这种合同模式下，合同单价被固定下来，除了特殊情况外，不会因其他常见因素而调整。实际工程量按实际情况结算，施工方在此范围内承担了一定程度的不确定性风险。

优点：对于建设单位而言，固定单价合同在核实设计和工程量时提供了更大的灵活性，有助于直接控制造价。这种方式能够与施工合同管理相辅相成，共同推动项目的进展。

变更处理：在固定单价合同中，当出现变更时，单价同样作为定价参考，每次变更的价格根据实际发生的工程量计算，并计入合同总价。如果没有设计变更，结算金额即为预算（中标价）。

如何选择？

选择哪种合同模式取决于具体项目的性质和需求：

如果您的项目规模较小且任务清晰，固定总价合同可能是一个更好的选择。它可以提供更简便的管理和成本控制。

对于那些工程量难以准确预估的项目，固定单价合同则更为合适。它能够在保证项目灵活性的同时，有效控制成本。