重庆加速推进“好房子”建设

建设快讯 2026-03-06

【摘要】2026年3月5日，重庆市住房和城乡建设委员会正式发布《重庆“好房子”2026年建设“施工图”》，标志着全市住房发展全面进入以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心的品质提升新阶段。

政策引领：“好房子”写入政府工作报告，开启住房品质新时代

2026年3月5日，重庆市住房和城乡建设委员会正式发布《重庆“好房子”2026年建设“施工图”》，标志着全市住房发展全面进入以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心的品质提升新阶段。这一战略部署并非一蹴而就——早在2025年，“好房子”首次被写入重庆市政府工作报告；2026年，该目标再次被强调，明确提出要加快建设“安全舒适、绿色智慧”的高品质住宅，持续提升市民居住体验。

“好房子”不仅是物理空间的升级，更是城市发展理念的转变。它代表了从满足基本居住需求向追求美好生活品质的历史性跨越。截至2026年2月底，重庆已累计落地“好房子”项目129个，在建规模达1095万平方米，实现全市所有区县全覆盖。仅2026年一季度，就有11个新项目开工，建设节奏明显加快，彰显出政策推动与市场响应的双重动能。

市场验证：高去化率与溢价能力印证“好房子”受欢迎程度

值得注意的是，“好房子”不仅在政策层面获得支持，在市场端也展现出强劲吸引力。数据显示，重庆“好房子”项目首开当月去化率超过60%，平均售价达到普通商品住房的1.4倍，却依然受到购房者广泛认可。这说明，在房地产市场深度调整的背景下，真正具备品质、设计与服务优势的产品，仍能有效激活高端改善型住房需求。

以两江新区礼嘉板块的龙湖御湖境项目为例，该项目紧邻龙塘湖公园，占地311亩，容积率仅1.9，打造低密生态住区。其创新采用“独立露台+悬浮合院”设计，外立面使用“会呼吸的

金属板幕墙

”，兼顾美学与功能性。2025年5月开盘后，当年即实现销售面积15.2万平方米，销售额突破30亿元，充分验证了高品质住宅的市场竞争力。

示范引领：TOD立体城市与生态宜居社区双轮驱动

为具象化“好房子”标准，重庆市住建委重点推介了两个标杆项目，分别代表了两种不同的高品质居住模式。

其一是位于南岸区南滨路长江大桥南桥头的黄葛渡项目。该项目总建筑面积约58万平方米，是典型的TOD（以公共交通为导向的开发）模式“立体城市”实践。它将工贸轨道站、亿象城商业体、崖壁公园等资源有机整合，建设专属轨道接驳通道，实现“轨道+商业+公园”一体化。更关键的是，项目一期同步规划、同步建设、同步投用2.5级特色商业与社区步道系统，有效串联后堡社区与南坪商圈，推动城市功能无缝衔接，打造兼具效率与温度的城市新地标。

另一则是前述的龙湖御湖境，代表生态宜居方向。两者一重城市融合效率，一重自然生活质感，共同勾勒出重庆“好房子”的多元图景。

系统推进：2026年四大举措深化“好房子”建设

为确保“好房子”从示范走向普及，重庆在2026年提出系统性推进策略，围绕房地产“八大提振行动”，重点实施三大举措：

1.扩大建设规模，培育产业链龙头：通过引导链主企业带动全产业链参与，提升“好房子”在整体住房市场中的占比；

2.推行装修定制化，优化交付模式：推广“清水+装修包”模式，既保障个性化需求，又降低购房成本，让业主“更省心、更省钱”；

3.强化与城市更新协同：将“好房子”建设融入老旧小区改造、片区综合提升等城市更新工程，一体推进“好小区、好社区、好城区”建设，实现居住品质与城市面貌的同步跃升。

此外，2026年重庆计划新建“好房子”项目40个以上，并打造10个市级示范项目，进一步夯实品质住宅的供给基础。

迈向“住好房”时代，提升市民获得感与幸福感

从“有房住”到“住好房”，不仅是建筑标准的提升，更是城市治理理念、居民生活期待与房地产发展模式的深刻变革。重庆通过顶层设计、市场引导与项目示范相结合的方式，正在构建一个以人为核心、以品质为导向的住房新生态。随着“好房子”建设全面铺开，越来越多的市民将享受到更安全、更舒适、更绿色、更智慧的居住环境，真正实现“住有所居”向“住有优居”的历史性跨越。