广西城市更新：从“住有所居”到“住有宜居”
建设快讯 2026-02-09
【导读】2026年2月6日，《中国建设报》刊发题为《广西绘就“住有宜居”新图景》的深度报道，全面展现了广西壮族自治区近年来在城市更新行动中的创新举措与显著成效。
2026年2月6日，《中国建设报》刊发题为《广西绘就“住有宜居”新图景》的深度报道，全面展现了广西壮族自治区近年来在城市更新行动中的创新举措与显著成效。文章以玉林十字街、梧州骑楼城、桂林阳朔糖厂旧址等典型项目为切入点，系统梳理了广西如何通过“绣花”功夫保护历史文脉、“暖心”工程提升民生福祉、“多元”共治激活内生动能，推动城市从“面子”到“里子”的全方位焕新。这一系列实践不仅回应了人民群众对美好生活的向往，也为全国城市高质量发展提供了可复制、可推广的“广西样本”。
一、“绣花”功夫：在保护中活化历史街区
城市更新不是大拆大建，而是精细织补与有机再生。广西深谙此道，在推进老城区改造过程中，坚持“修旧如旧、赋新以用”的原则，以“绣花”般的细致功夫唤醒沉睡的历史空间。
以梧州骑楼城为例，当地对560多栋骑楼建筑逐一评估、加固修缮，精心修复墙上的雕花与彩色玻璃，最大限度保留其时代风貌。更关键的是，这些历史建筑并未被束之高阁，而是通过功能活化重获新生——空置楼层变身六堡茶文化体验馆，老戏台重新响起粤剧唱腔，传统与现代在此交融共生。2025年春节假期，梧州骑楼城吸引游客超345万人次，旅游消费达22.65亿元，充分证明历史文化保护与商业活力可以相得益彰。
同样令人瞩目的是桂林阳朔的“糖舍”酒店。这座由废弃国营糖厂改造而成的设计酒店，将锈迹斑斑的工业设备转化为艺术装置，粗犷混凝土结构与极简现代设计形成强烈对比，成功将工业遗产转化为文旅新地标，吸引全球游客驻足。
二、“暖心”工程：聚焦“一老一少”提升居住品质
如果说历史街区的焕新关乎城市记忆，那么老旧小区的改造则直接关系千家万户的日常幸福。广西将城镇老旧小区改造、城中村整治、完整社区建设列为“暖心工程”，精准解决群众“急难愁盼”问题。
百色市田东县百通世界新城广场小区曾因老旧故障频发，居民尤其是老年人上下楼困难。2025年，当地利用超长期特别国债资金，为小区加装4部新电梯，惠及298户居民，真正实现“一键直达”。这一举措不仅提升了安全系数，更温暖了民心。
贵港市则探索“改造+服务”一体化模式。在凤凰社区，闲置角落变身儿童游乐场，旧车库改造为社区食堂和日间照料中心，并引入专业机构运营，结合智慧养老平台打造“15分钟养老服务圈”。这种“微改造、精提升”的策略，精准切中“一老一少”两大群体的服务痛点，让社区既有温度又有质感。
数据显示，2025年广西共开工改造城镇老旧小区1195个，惠及居民12.7万户；更新和加装住宅老旧电梯3895部；19个自治区级完整社区试点加快建设。这些数字背后，是无数家庭生活品质的切实提升。
三、“多元”共治：构建可持续的城市更新机制
城市更新投入大、周期长，单靠政府财政难以为继。广西积极探索“政府引导、市场运作、公众参与”的多元共治模式，有效破解资金与运营难题。
玉林十字街的改造堪称典范。当地政府创新采用“ROT”（改建—运营—移交）特许经营模式，通过公开竞争引入专业文化运营企业，授予其31年特许经营权。企业自筹6000万元实施全面改造与业态升级，通过后续商业运营回收投资。政府则从“操盘手”转变为“裁判员”，实现了“零财政投入”下的街区复兴。这一模式既保障了公共利益，又激发了市场活力。
在资金保障方面，广西积极对接国家政策，2025年共争取超长期特别国债、中央预算内投资、地方政府专项债券等资金114.13亿元，重点投向地下管网、污水处理、保障性安居工程配套等基础设施短板领域，为城市更新提供坚实支撑。
绘就“四好”城市新图景
从梧州骑楼的烟火气，到田东电梯里的安心笑容；从阳朔糖厂的华丽转身，到贵港社区的温情服务——广西正以系统思维统筹推进城市更新，逐步构建“好房子、好小区、好社区、好城区”的完整体系。这不仅是物理空间的提质升级，更是治理理念的深刻变革。在迈向“住有宜居”的征程上，广西的实践表明：唯有坚持以人民为中心、尊重历史文脉、创新体制机制，才能让城市既有“颜值”更有“内涵”，真正成为人民美好生活的承载地。
广西城市更新：从“住有所居”到“住有宜居”
