建设“好房子”：迈向高质量居住新时代

一、“好房子”成为住房发展新目标

2026年1月28日，四川省住房和城乡建设厅发布题为《如何理解建设安全舒适绿色智慧的“好房子”》的行业解读文章，明确指出当前我国住房需求已从“有没有”全面转向“好不好”。这一转变不仅反映了人民群众对美好生活的更高期待，也标志着房地产行业进入以质量、科技和服务为核心的新发展阶段。

文章强调，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确提出要“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”，这不仅是民生工程，更是推动扩内需、促消费、稳增长的重要抓手。作为家庭最大、最重要的消费支出，住房品质的提升将有效带动家装、家具、家电等上下游产业链协同发展。

二、“好房子”的四大核心特征

文章系统阐释了新时代“好房子”应具备的四大特征：安全、舒适、绿色与智慧。

安全是基础。房屋主体结构、围护体系、部品部件及附属设施必须坚固可靠；水、电、气、热和电梯等关键设备需运行稳定，并配备火灾、燃气泄漏等智能监测预警系统，最大限度防范安全事故。

舒适是体验。室内空间布局科学合理，天然采光与自然通风充分，

建材

环保无害，空气质量与隔声性能优良，温湿度适宜，全面满足居民健康、舒心的生活需求。

绿色是责任。通过集成应用绿色低碳技术，实现全生命周期的节能环保，包括节水、节电、节气和高效保温，既降低家庭使用成本，又助力国家“双碳”战略目标。

智慧是未来。融合物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术，实现家居设备的智能联动与自动调节，为居民提供高效、便捷、个性化的居住服务，推动“数字家庭”建设落地。

三、多维度推进“好房子”系统工程

文章指出，“好房子”建设是一项复杂的系统工程，需政府、企业和社会多方协同，从标准、设计、科技、产业到服务五个方面统筹推进。

完善标准体系。以2025年3月发布的《住宅项目规范》为基础，各地应因地制宜制定行业、地方及企业标准，构建覆盖全链条的“好房子”标准体系，全面提升层高、隔声、电梯配置等关键指标。

提升设计水平。针对不同地域气候、文化及人群需求（如青年家庭、老年人、多孩家庭等），优化户型设计，提高空间利用效率，确保“每一平方米都物尽其用、物有所值”。

强化科技赋能。聚焦高品质居住需求，攻关关键技术，研发

，推广实用型新技术、新设备、新材料。同时加快智能家居与建筑信息模型（BIM）等数字化技术融合，提升建造与运维的智能化水平。

健全产业体系。推动建材、家居、家电等产业集群协同发展，大力推广绿色建造、智能建造和装配式装修模式。探索“原拆原建”等老旧住房自主更新机制，激活存量市场活力。

强化服务供给。实施物业服务质量提升行动，创新智慧物业模式，支持企业提供养老、托幼、助餐、家政等社区生活服务。持续推进完整社区建设，补齐“一老一小”、停车充电、休闲健身等公共服务短板。

四、从“住有所居”迈向“住有优居”

建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，不仅是技术升级和标准提升，更是一场深刻的理念变革。它标志着我国住房发展正从规模扩张转向品质优先，从单一居住功能转向全生命周期服务，从传统建造模式转向科技驱动的现代化产业体系。

在“十五五”规划开局之年，四川此举具有示范意义。未来，随着政策落地、标准完善与市场响应，“好房子”将成为拉动内需、促进消费、提升民生福祉的关键引擎，真正实现“住有优居”的美好生活愿景。