【导读】在新型城镇化持续推进和住房高质量发展成为国家战略的背景下,江西省赣州市以“住有宜居”为目标,探索出一条融合政策创新、品质升级与民生导向的住房建设新路径。近日,《中国建设报》刊发题为《江西赣州绘就“住有宜居”新图景》的报道,系统介绍了赣州在“好房子”建设方面的实践成果。
在新型城镇化持续推进和住房高质量发展成为国家战略的背景下,江西省赣州市以“住有宜居”为目标,探索出一条融合政策创新、品质升级与民生导向的住房建设新路径。近日,《中国建设报》刊发题为《江西赣州绘就“住有宜居”新图景》的报道,系统介绍了赣州在“好房子”建设方面的实践成果。这一模式不仅回应了人民群众对美好居住生活的向往,也为全国中小城市推进住房现代化提供了可复制、可推广的经验。
一、政策创新:从源头提升住宅设计标准
赣州在住房建设中首先注重顶层设计与制度保障。通过出台一系列优化规划管控和促进住宅品质提升的政策措施,赣州将“好房子”的理念贯穿于项目审批、规划设计和施工全过程。其中,最具亮点的是对低层住宅(高度27米以下)鼓励设置不超过100平方米的底层庭院,并采用绿篱进行软性分隔——既保障住户私密性,又维持社区整体通透感与生态美感。
此外,赣州还从细节入手,要求住宅门廊、卫生间等关键通行区域净宽达标,有效减少居民入住后的装修改造成本。这种“前置式”设计思维,体现了政府从“建房”向“为人建房”的理念转变,也彰显了精细化治理能力的提升。
二、品质升级:“安全、舒适、绿色、智慧”四位一体
如果说政策是骨架,那么品质就是血肉。赣州坚持将“安全、舒适、绿色、智慧”四大要素深度融合,打造经得起时间检验的高品质住宅。
在安全保障方面,全市严格执行“3米层高标准”和“4层及以上住宅必须安装电梯”的硬性规定。截至目前,已加装电梯1253台,极大改善了老年人和行动不便群体的出行条件,“一键直达”成为现实。在施工环节,全面推广BIM(建筑信息模型)技术和智慧工地管理系统,强化墙体隔声、阳台防护等细节质量控制,确保建筑不仅“好看”,更“好用”。
绿色理念同样贯穿始终。赣州积极融入海绵城市建设,通过下凹式绿地实现雨水调蓄,利用采光井为地下车库引入自然光,既节能又环保。同时,针对南方潮湿气候特点,住宅特别优化防潮性能,厨房、卫生间设置独立排水系统,阳台预留晾晒与封窗空间,充分考虑本地居民生活习惯。
智慧化则聚焦实用场景。智能门禁、车牌识别、燃气泄漏报警等系统实现全覆盖,公共移动通信信号甚至延伸至电梯轿厢和地下空间,真正让科技服务于日常生活,提升居住安全感与便利度。
三、民生导向:构建多层次住房保障体系
“住有宜居”不仅是品质问题,更是民生问题。赣州坚持以人民为中心的发展思想,着力构建覆盖新市民、青年人等多元群体的多层次住房保障体系。
数据显示,截至目前,全市累计建设公租房15.63万套,筹集保障性租赁住房16.87万套,配售型保障性住房4243套,并启动城中村改造1.13万户。这一系列举措有效缓解了中低收入群体、新就业大学生、外来务工人员等“夹心层”的住房困难,真正实现“好改造、好服务、好建设”的闭环。
尤为值得称道的是,赣州在保障房建设中同样贯彻“好房子”标准,不因是保障性住房而降低品质要求。这种“同质不同价”的做法,打破了传统保障房“低质低价”的刻板印象,体现了社会公平与居住尊严。
从“住有所居”迈向“住有宜居”
赣州的实践表明,“住有宜居”并非遥不可及的理想,而是可以通过系统性政策设计、技术赋能和民生关怀逐步实现的目标。在房地产行业转型发展的关键时期,赣州模式提供了一种兼顾效率与公平、品质与普惠的新范式。
未来,随着国家对“好房子”建设的持续推动,期待更多城市借鉴赣州经验,将“以人为本”的理念深植于住房发展的每一个环节,共同绘就中国式现代化居住生活的新图景。
近日,北京市住房和城乡建设委员会重磅发布通知,面向社会公开征集2025年住房和城乡建设地方标准制修订项目。这一行动并非孤立之举,而是深度对接《首都标准化发展纲要2035》的战略部署。
近日,云浮市住房和城乡建设局发布了关于工程建设领域的重要通知,涉及一系列政策调整与规范更新,对本地乃至全国的工程建设行业都将产生深远影响。此次政策变动聚焦于工程造价管理、建设模式优化以及行业监管强化等核心议题,标志着工程建设领域正迈向更为市场化、规范化与数字化的新阶段。
近日,住房城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024)引发了工程建设领域的广泛关注。该标准将于2025年9月1日起正式实施,取代原有的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)。
日前,住房城乡建设部适老建筑与环境重点实验室首届适老科技与产业学术研讨会(以下简称“研讨会”)在北京举办。会议由中国建设科技集团股份有限公司
广东省住房和城乡建设厅发布了关于加强房屋市政工程施工安全风险分级管控和隐患排查治理工作的通知,明确了施工安全风险的定义与分级标准,确立了从重
为推动全市旧村庄全面改造项目顺利实施,根据《广东省行政规范性文件管理规定》有关要求,现决定继续实施《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》(穗建