安徽出台“好房子”建设导则，推动住房品质全面升级
建设快讯 2025-12-31
【导读】2025年12月29日，安徽省住房和城乡建设厅正式印发《安徽省好房子建设技术导则（试行）》（建标〔2025〕103号），标志着安徽在推动住房高质量发展方面迈出关键一步。
一、政策背景：响应人民对美好居住的期待
2025年12月29日，安徽省住房和城乡建设厅正式印发《安徽省好房子建设技术导则（试行）》（建标〔2025〕103号），标志着安徽在推动住房高质量发展方面迈出关键一步。该《导则》是在国家大力推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设的宏观背景下出台的，旨在深入践行以人民为中心的发展思想，回应人民群众日益增长的对安全、舒适、绿色、智慧居住环境的需求。
当前，我国住房市场已从“有没有”向“好不好”转变，居民不仅关注房屋的基本功能，更注重居住品质、健康保障、节能环保和智能化体验。安徽省此次出台《导则》，正是顺应这一趋势，通过系统化、标准化的技术指引，引导房地产开发、设计、施工等各环节全面提升住宅品质。
二、核心目标：“四好”理念引领住房升级
《导则》明确提出要建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，并将其作为全省住宅建设的核心目标。这四大关键词不仅是对传统住宅标准的全面升级，也体现了新时代住房发展的价值导向：
安全：强调结构安全、消防安全、使用安全，要求建筑全生命周期内具备抗灾能力和耐久性；
舒适：聚焦室内环境质量，包括采光、通风、隔音、温湿度控制等，提升居住体验；
绿色：倡导节能、节地、节水、节材，推广可再生能源利用和绿色建材，降低碳排放；
智慧：推动智能家居、社区物联网、数字运维等技术应用，构建便捷高效的居住服务体系。
通过这四个维度，《导则》为开发商、设计单位和监管部门提供了清晰的技术路径和评价依据。
三、适用范围与实施机制
《导则》面向全省各市住房城乡建设主管部门及相关管理机构发布，包括合肥市住房保障和房产管理局、阜阳市房屋管理局、六安市城市管理局等地方职能部门。文件明确要求各地“结合实际贯彻实施”，意味着在统一技术框架下，允许地方根据区域特点进行适度调整和创新。
值得注意的是，《导则》虽为“试行”版本，但具有较强的指导性和约束力。未来或将纳入新建住宅项目的规划审批、施工图审查、竣工验收等关键环节，成为衡量项目是否符合“好房子”标准的重要依据。同时，其公开发布也便于社会监督和行业对标。
四、内容亮点：从细节入手提升居住品质
尽管全文以PDF形式发布，但从通知内容可推测，《导则》将涵盖建筑设计、材料选用、设备配置、智能系统、无障碍设施、社区配套等多个方面。例如：
可能对住宅层高、阳台进深、窗户开启面积等提出更高要求，以改善自然通风与采光；
鼓励采用、、等绿色技术；
要求预留智能家居接口，支持远程控制、安防监控、能耗监测等功能；
强调适老化设计，如电梯设置、地面防滑、紧急呼叫装置等，应对人口老龄化趋势。
这些细节看似微小，却直接关系到居民的日常体验和长期生活质量。
五、长远意义：推动房地产行业高质量转型
在房地产市场深度调整的当下，《安徽省好房子建设技术导则（试行）》的出台具有战略意义。它不仅是一份技术文件，更是引导行业从“规模扩张”转向“品质竞争”的政策信号。
一方面，高标准将倒逼房企提升产品力，淘汰粗放开发模式；另一方面，优质住宅的供给增加，有助于提振购房者信心，促进市场良性循环。此外，《导则》还有助于推动建筑业绿色低碳转型，助力安徽省实现“双碳”目标。
六、迈向“住有宜居”的新篇章
《安徽省好房子建设技术导则（试行）》的发布，是安徽住房建设迈向高质量发展的重要里程碑。它不仅回应了人民群众对“好房子”的热切期盼，也为全国其他地区提供了可借鉴的制度样本。随着《导则》的逐步落地实施，未来安徽的新建住宅将不再是简单的“遮风避雨之所”，而是集安全、健康、环保、智能于一体的美好生活空间，真正实现从“住有所居”到“住有宜居”的历史性跨越。
安徽出台“好房子”建设导则，推动住房品质全面升级
