武汉发布11月建材价格信息

2025年11月28日，武汉市自然资源和城乡建设局下属的市招标设计造价中心与市绿建中心联合发布了《关于发布2025年11月武汉市建设工程综合价格信息的通知》（武市政价字〔2025〕38号）。该通知旨在进一步贯彻落实《武汉市建设工程造价改革试点实施方案》，优化工程造价信息服务体系，为建筑市场主体提供权威、及时、科学的价格参考。本文将从政策背景、价格变动趋势、使用说明及行业影响等方面对通知内容进行深度解读。

一、政策背景：深化工程造价改革，提升市场透明度

近年来，随着国家“放管服”改革深入推进，工程造价管理逐步由政府定价向市场形成机制转变。武汉市作为全国工程造价改革试点城市之一，持续探索完善人材机（人工、材料、机械）价格信息发布机制。此次发布的综合价格信息，正是在这一背景下，通过系统化采集、测算和分析，反映当前武汉地区建设工程主要要素的社会平均价格水平。

通知明确指出，该价格信息可作为建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、审计机构、招标代理及造价咨询等各方编制和审核工程造价文件的重要参考依据。此举不仅提升了工程计价的科学性和公平性，也有助于防范因价格信息不对称引发的合同纠纷。

二、价格走势：建材涨跌分化，

钢材

上涨、混凝土下跌

2025年11月的价格信息显示，武汉主要建筑材料价格呈现“涨跌分化”的格局：

钢材类：

、、螺纹钢等主流品种价格上涨约100元/吨；部分型钢上涨50元/吨左右。

板材与

：则出现小幅回落，部分产品下跌约50元/吨。

水泥与砂石：水泥价格下跌10元/吨；天然砂、

每立方米下跌1元；机制砂跌幅略大，为2元/立方米。

商品混凝土与预拌砂浆：分别下跌6元/立方米和3元/吨。

类材料：沥青混凝土和沥青分别下跌5元/立方米和50元/吨。

电线电缆：受原材料成本推动，整体上涨约2%。

塑料管材与不锈钢：PE100给水管下跌2%，部分不锈钢产品下跌1%。

装配式构件：PC构件价格微跌4元/立方米。

钢材因上游铁矿石及能源成本波动而走强，而水泥、砂石、混凝土等传统建材则因供需关系宽松而承压下行。这种结构性分化要求各参建单位在投标报价和合同签订阶段更加精细化地评估材料成本风险。

三、使用规范：明确引用文号，强调合同约定

通知特别强调，自2019年起，凡使用武汉市建设工程综合价格信息进行计价的项目，必须在相关文件中明确标注所引用的具体文号（如本次的“武市政价字〔2025〕38号”），以避免后续结算争议。

此外，通知还提醒：综合价格信息反映的是符合国家标准、广泛使用的常规材料的“社会平均水平”，实际采购中因品牌、产地、付款方式、批量大小等因素，价格可能存在显著差异。因此，市场主体应在合同中明确约定价格调整机制，尤其是在材料价格波动较大的情况下，可依据湖北省住建厅《关于建设工程材料价格风险管控的指导意见》进行动态调整。

值得注意的是，所有价格信息均按“两票制”（即材料价与增值税分别列示）测算，税率取定详见附件备注。若项目实际情况与此不符，也需在合同中另行约定。

四、行业影响：助力高质量发展，强化风险防控意识

此次价格信息的发布，不仅是技术性数据更新，更是推动武汉建筑业高质量发展的制度性安排。一方面，它为EPC总承包、全过程咨询等新型工程组织模式提供了更精准的成本基准；另一方面，也倒逼企业加强市场研判能力，建立内部价格预警和应对机制。

尤其在当前宏观经济环境下，原材料价格波动频繁，建筑企业若仍沿用固定总价合同而不设置调价条款，极易面临亏损风险。通知中多次提及“价格风险管控”，正是对这一现实问题的积极回应。

同时，武汉市已将施工机械租赁价格调整为季度发布（自2023年9月起），体现了对机械成本稳定性的重视，也为大型设备租赁市场提供了更长期的预期参考。

武汉市2025年11月建设工程综合价格信息的发布，标志着当地工程造价管理体系日趋成熟与精细化。面对复杂多变的市场环境，唯有依托权威数据、完善合同机制、强化风险意识，才能实现工程建设各方的利益平衡与可持续发展。未来，随着“十五五”规划的推进和绿色建筑、智能建造等新趋势的加速落地，武汉有望在全国工程造价改革中继续发挥示范引领作用。