打造“好房子”：东莞出台设计新标准

2025年10月28日，东莞市住房和城乡建设局正式印发《东莞市住宅品质提升设计导则（第一版）》（以下简称《导则》），标志着东莞在推动城市高质量发展、提升居民居住品质方面迈出关键一步。这一政策的出台，不仅是对中央城市工作会议精神和国家关于推动城市高质量发展意见的积极响应，更是东莞立足本地实际，回应人民群众对美好居住生活向往的重要举措。该《导则》的发布，预示着未来东莞的住宅建设将从“有没有”向“好不好”全面转型，开启“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设新篇章。

一、政策背景：响应国家战略，聚焦居住品质提升

近年来，随着我国城镇化进程的不断深化，人民群众对住房的需求已从基本的“住有所居”转向更高层次的“住有宜居”。中央明确提出要推动城市高质量发展，建设宜居、韧性、智慧的城市，而住宅作为城市的基本单元，其品质直接关系到居民的幸福感、获得感和安全感。

在此背景下，东莞市住房和城乡建设局主动作为，组织相关单位编制了《东莞市住宅品质提升设计导则（第一版）》。该《导则》的出台，旨在深入贯彻落实党中央、国务院关于推动城市高质量发展的决策部署，结合东莞作为制造业名城和人口密集型城市的实际情况，系统性地引导和规范住宅设计与建设行为，全面提升住宅的功能性、安全性、舒适性和可持续性。

值得注意的是，此次发布的《导则》并非强制性法规，而是一份指导性文件，具有较强的前瞻性和引领性。它为开发商、设计单位、施工单位以及政府部门提供了明确的技术指引和设计标准，有助于在全行业形成统一的高品质住宅建设共识，避免因标准不一而导致的品质参差不齐问题。

二、核心目标：打造“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”

《导则》明确提出，要推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，这四大关键词构成了未来东莞住宅发展的核心方向。

安全是住宅的底线要求。《导则》强调在建筑设计中应充分考虑结构安全、消防安全、抗震防灾等要素，特别是在高层住宅和密集居住区，必须严格执行国家相关安全规范，确保居民生命财产安全。

舒适则关注居住体验的提升。这包括合理的户型设计、良好的采光通风、适宜的层高与空间布局、低噪音环境营造以及无障碍设施的完善等。《导则》鼓励采用人性化设计理念，提升居住空间的实用性和宜居性，满足不同家庭结构和生命周期的多样化需求。

绿色是可持续发展的必然要求。《导则》倡导节能、节地、节水、节材和环境保护，鼓励使用