安徽旧改高开工率 带动工程领域发展

近日，安徽省住房和城乡建设厅公布的2025年6月城镇老旧小区改造工程项目进展数据引发行业关注。数据显示，安徽省今年城镇老旧小区改造年度目标任务为1129个小区，截至6月已实现1005个小区开工，开工率高达89.02%；329个小区完成改造验收，完成率达29.14%。这组数据不仅彰显了安徽省在民生工程推进上的坚实步伐，更对全省工程建设领域产生了多维度的深远影响。

从工程建设要素投入来看，近九成的开工率标志着改造工程已进入全面施工阶段。全省各地施工企业、劳务团队、建材供应商形成联动协作网络，仅合肥、芜湖、阜阳三市就有超过200家建筑企业参与项目施工，带动约5万名建筑工人就业，建筑劳务市场呈现供需两旺态势。建材市场方面，老旧小区改造催生的刚性需求持续释放，据行业统计，今年二季度安徽省水泥销量同比增长12%，钢材需求增长9%，新型环保管材、节能门窗等产品订单量较去年同期翻倍，直接拉动建材产业链上下游企业产能提升。

工程设计领域正经历针对性创新转型。与新建小区不同，老旧小区改造面临建筑结构复杂、管线布局混乱、居民诉求多元等特殊挑战。省内设计单位纷纷组建专项团队，开发出"一小区一方案"的定制化设计模式。例如在安庆市迎江区改造项目中，设计团队通过三维建模技术还原小区管线分布，创新采用"架空线入地+地下管网分层敷设"方案，解决了老城区管线交错难题；合肥市蜀山区则将适老化设计纳入改造标准，在楼梯扶手、公共活动空间等细节处增设无障碍设施，这些创新实践推动设计行业向精细化、人性化方向升级。

已完工的329个小区成为工程质量管控的示范样本。从施工工艺到管理模式，这些项目积累的经验正在全省推广。在铜陵市铜官区完工小区中，采用的"分段施工+居民监督"模式颇具代表性——施工单位将工程划分为基础改造、功能提升、环境美化三个阶段，每个阶段邀请居民代表参与质量验收，既保障了工程质量，又提升了居民满意度。技术应用方面，雨污分流改造中采用的"智能管道检测机器人"、外墙保温施工使用的"高压无气喷涂技术"等新型工艺，通过完工项目的实践验证，已被纳入安徽省老旧小区改造技术导则。

老旧小区改造对工程建设细分领域的带动效应持续显现。在市政配套工程领域，供水、供电、燃气等单位同步实施的管线升级工程，推动了地下管网非开挖修复技术的普及；园林景观行业迎来增量市场，小区绿化改造带动苗木采购、景观小品制作等业务增长；智能化改造更催生新的产业增长点，合肥某科技企业专为老旧小区研发的智能安防系统已应用于50余个改造项目，集成人脸识别、异常行为监测、消防预警等功能，带动智慧社区建设产业链发展。

从行业发展趋势看，改造工程正加速推动工程建设领域向绿色化、智慧化转型。绿色建材应用比例不断提升，全省改造项目中节能门窗普及率达100%，太阳能路灯安装率超过85%，透水铺装材料在小区路面改造中的使用率突破70%，这些实践为建筑行业碳减排提供了可复制经验。智慧化改造已从可选项目变为标配内容，除基础安防系统外，智能停车引导、社区电商服务平台、能耗监测终端等新应用场景不断涌现，倒逼传统建筑企业加快数字化转型，省内已有30%的施工企业建立了智慧工地管理系统。

政策层面的协同保障机制日益完善。为确保改造工程质量与进度，安徽省建立了"省级统筹、市级主导、区级实施、社区参与"的四级联动机制，出台《城镇老旧小区改造工程质量监督导则》，明确从材料进场到竣工验收的全流程管控标准。财政支持力度持续加大，今年省级财政专项补助资金同比增长15%，同时引入社会资本参与模式，通过"改造+运营"一体化方案吸引企业投入，形成多元投入格局。

随着下半年改造工程进入冲刺阶段，预计到年底全省将完成年度目标任务的90%以上。这场规模浩大的民生工程不仅让万千家庭居住环境得到改善，更成为推动安徽省工程建设行业转型升级的重要引擎，在技术创新、产业协同、绿色发展等方面塑造着行业新生态，为城镇更新背景下的工程建设模式创新提供了宝贵的"安徽经验"。