固定总价包干合同如何审计？掌握这些要点轻松搞定

在建筑工程领域，固定总价包干合同因其价格稳定、便于成本控制的特点而被广泛应用。然而，在实际操作中，这类合同的审计工作却充满了挑战。今天，我们就来详细探讨一下如何对固定总价包干合同进行有效的审计。

什么是固定总价包干合同？

固定总价包干合同是指在合同签订时，双方约定一个固定的总价，且在一般情况下该价格不因环境变化或工程量增减而调整。承包商承担了全部的工作量和价格风险，除非设计发生重大变更，否则不允许调整合同价格。

这种合同形式旨在为业主提供预算上的确定性，同时要求承包商在报价时充分考虑所有可能的风险。

审计固定总价包干合同的关键点

虽然固定总价合同的价格相对固定，但在特定情况下仍然可以进行调整。因此，在审计过程中需要特别注意以下几个方面：

一、明确合同条款中的风险范围

在签订合同时，如果业主明确了合同为固定价格合同，但未明确风险包干范围，则在中标后双方应在专用条款中详细约定该固定价款包含的风险范围及超出此范围的处理方法。审计时，需仔细审查合同条款，确保所有风险范围均已明确规定，并核实是否符合实际情况。

二、审核合同价款调整机制

尽管固定总价合同原则上不允许调整价格，但在某些特殊情况下（如法律法规变化、市场价格波动等），可能会允许调整合同价款。审计过程中应重点关注合同中关于价格调整的具体规定，确保任何调整都有据可依，并且按照合同约定的方法进行计算。

三、检查设计变更及其影响

固定总价合同通常只在设计发生重大变更时才允许调整价格。因此，在审计过程中，必须仔细检查所有设计变更记录，确认哪些变更属于重大变更，并评估这些变更对合同总价的影响。此外，还需核实施工方是否按照合同约定提交了相应的变更申请和审批文件。

四、关注施工过程中的风险管理

由于固定总价合同下承包商承担了全部风险，因此在审计时也应关注承包商在施工过程中是如何管理和应对这些风险的。例如，承包商是否采取了有效的措施来控制成本和进度，是否有合理的风险管理计划等。通过这种方式，可以更好地评估合同执行的效果，并为未来的项目提供参考。