中国建设报：多地因地制宜建设“好房子”，为房地产市场注入新动力

除共性要求外，各地也因地制宜制定符合现实条件和市场需求的“好房子”标准。如沈阳立足北方严寒地区气候特点，强化房屋的节能、保温、适寒性能；厦门根据多雨、易内涝的实际情况，提出防涝设计要求；贵阳充分考虑山地地形、气候、水文等地域特点，制定了防结露等一系列特色技术措施。

“从实践来看，地方标准从本地实际需求出发，精准解决当地居民痛点，更为细化，更符合因地制宜的特点。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶说。

在政策引领下，各地“好房子”建设持续推进。

在新建“好房子”方面，安徽推动合肥等地的配售型保障性住房按照安全耐久、功能适用、健康舒适、灵活可变、绿色低碳等要求，打造“好房子”样板项目。在探索老房子变“好房子”方面，北京开展“原拆原建”改造，实施桦皮厂8号楼危旧房改建等项目，仅用时3个月就实现老旧住房“换新颜”。宁夏等地还聚焦优化物业服务，安排专项资金奖补物业服务规范化小区建设典型案例项目，通过典型引领示范，促进住宅小区物业服务规范化、专业化、标准化。

此外，各地还加大配套政策支持力度，通过在信贷融资、住房公积金、税费优惠、审批许可等方面提供支持，助力“好房子”建设。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，随着供给侧改革继续加速，“好房子”将从高品质、高价转向普通住房、保障性住房、老旧小区改造，这将激活新房交易、换房置业的需求。

“推进‘好房子’建设，不仅是实现居民从‘住有所居’到‘住有宜居’的关键举措，更是构建房地产发展新模式的重要途径。”曹晶晶表示，各地“好房子”建设标准有望加快完善，通过高品质住房供应放量，激发住房需求释放。

来源：中国建设报、工人日报（2025年11月13日）