黄石：首批“好房子”集中入市

“918套房源已售出600余套。”近日，一拨拨看房客走进黄石中都天玺项目样板间，感受“好房子”的魅力。这处位于下陆区苏州路上的楼盘，是黄石团城山区域首个准四代住宅，自开盘以来销售火爆。

眼下，黄石首批“好房子”集中入市，助力楼市企稳回升。上半年，全市房地产开发投资、商品房销售面积、其他房地产业营业收入同比分别增长0.9%、5.5%、10%，三项指标首次同时转正。

“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”今年全国两会上，“好房子”首次被写入政府工作报告。目前，按第四代住宅标准打造的黄石“好房子”包括中都天玺、城发新时代、东楚学府、建发和玺等一批标杆住宅项目，总建筑面积60余万平方米。

“好房子”卖点十足。如中都天玺热推3.15米层高住宅。相较于当地层高多为2.6米、2.7米的传统住宅，高层高的“好房子”有助于住宅通风、采光，居住更舒适；由东楚地产集团开发的东楚状元府项目以“垂直森林”理念打造的第四代住宅，提供41.7%的高绿地率，让建筑与绿植共生。

业内人士介绍，此次入市的黄石“好房子”普遍优化设计方案与计容面积，通过赠送超大阳台、270°飘窗等方式增加住户实际居住面积，不少项目房屋得房率超过100%。

黄石市住房和城市更新局相关负责人称，楼市进入深度调整期后，黄石围绕“保交房、改危房、换新房、住好房”目标，在供需两端发力，加快构建房地产发展新模式。

去年，黄石市自然资源和城乡建设局优化计容规则，提出社区用房、物业用房、屋顶机房、外墙保温饰面、架空活动空间等公共设施不计容，节约开发建设成本，又增加公共服务设施和共享空间，改善群众居住环境。

黄石推出全国少有的“超面积换房补贴”、首创“卖旧买新即认首套”公积金政策规则，对首套房、新黄石人、各类人才、二孩多孩等群体给予定制化补贴，最高补贴达21万元。（彭磊、李玉、何新民、唐上游）

来源：湖北日报（2025年8月26日第07版）