南宁市启动新建商品住宅“先验房后收房”试点工作

7月31日，南宁市住房城乡建设局、南宁市建管中心在保利锦上项目举办南宁市首个新建商品住宅“先验房后收房”试点现场观摩会。各监督机构、房地产开发企业相关负责人70余人，共同参观项目展示区域，深入了解项目建设标准、交付房屋质量品质细节。

“先验房后收房”指在住宅工程分户验收完成后、房屋交付使用前，建设单位分批次组织业主对拟交付住宅进行检查验收的活动。从流程上保障业主对房屋质量的知情权与监督权。以往，业主常先收房再发现质量问题，维权被动。此次改革通过细化业主查验标准、明确建设单位不得交付的情形、成立交付快修队、公示质量保修信息等，引入“真业主”监督的方式来催化社会监督，形成“发现-整改-复验”闭环。将“事后维权”变为“事前防范”，既减少质量纠纷，增强业主信任，又推动房企从“重销售、重速度”转向“重品质、重服务”。