建筑面积篇二--建筑面积的计算规则

1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。详见下图所示。

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3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。

4.场馆看台下的建筑空间，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

5.有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

6.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

7.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。详见下图所示。

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8.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影面积计算建筑面积。层高在2．20m及以上的，应计算全面积；层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。详见下图所示。 

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9.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

10.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算全面积。无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。如下图所示。

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11.有围护结构的立体书库、立体仓库、立体车库，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上的，应计算全面积；层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。

12.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

13.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

14.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

15.有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。檐廊如下图所示。

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16.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。

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17.有柱雨蓬应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨蓬的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

18.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上的应计算全面积；层高在2.20m以下的应计算1/2面积。

19.围护结构不垂直于水平面的楼层，净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；净高在1.20m及以上至2.10m的部位应计算1/2面积；净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

20.建筑物的楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道应并入建筑物的自然层计算。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积。净高在2.10m以下的应计算1/2面积。

21.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

22.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。

23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

24.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

25.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

26.与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

27.对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。

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