建筑面积在规划中的定义是什么？
时间：2024-10-19
我理解的“地上建筑面积小于等于10000平米”是单层最大面积还是总和？同时，“地上建筑控制规模”的含义是否一样？
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我理解的“地上建筑面积小于等于10000平米”是单层最大面积还是总和？同时，“地上建筑控制规模”的含义是否一样？
规划中的建筑面积指的是设计中允许在指定区域内的所有建筑物总面积，包括所有楼层的水平投影面积，不论其层数。换句话说，它涵盖了单层的最大面积以及各层面积的累加。
相关常识：
• 建筑面积计算通常依据建筑结构图纸，考虑外墙、内墙、阳台等计入或不计入的部分。
• 地上建筑面积仅限于地表以上的空间，地下如有配套设施也会相应计算在内，但可能要按照规定比例减去。
• 控制规模通常会设定一个上限，以保证城市规划的整体协调与可持续发展，如防止过度开发和保持社区环境平衡。
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